Apartamento, Pechincha em Rio de Janeiro, RJ
Rua Professor Henrique Costa, 950, Pechincha, Rio de Janeiro, RJ — Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
LOTE 27 – RIO DE JANEIRO/RJ – FREGUESIA DE JACAREPAGUÁ – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua Professor Henrique Costa, nº 950, Apartamento 214 do Bloco 05, 01 vaga de garagem coberta ou descoberta, situada indistintamente no subsolo ou no pavimento de acesso dos blocos 1 a 6, do Condomínio “Mais Residencial Clube” (mencionado na Convenção de Condomínio), Freguesia de Jacarepaguá (Laudo menciona Bairro Taquara e Cadastro Municipal menciona Bairro Pechincha). - ÁREAS DE ACORDO COM O IPTU: Área edificada de 59m² (privativa + comum); Área de terreno de 17.640m²; Fração ideal de 0,002035413 do respectivo terreno designado por lote 01 do PAL 48182 (mencionado na Av. 5 da matrícula). Matr. 362.995 do 9º CRI local. Consta Ação em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, processo nº 4016038-39.2025.8.26.0003, bem como Agravo de Instrumento em trâmite perante a 27ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP, processo nº 4004942-02.2026.8.26.0000. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro e Condomínio – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 204.100,00 – Código do imóvel 922978 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 204.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 222.469,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.