Apartamento, Penha de França em São Paulo, SP
Avenida Doutor Orêncio Vidigal, nº 598 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 64m² na Penha de França, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 192, localizado no 19º andar do bloco 04 do Conjunto Residencial Bandeirantes, situado na Avenida Doutor Orencio Vidigal, nº 598. O imóvel possui uma área privativa coberta de 64,660m², área comum coberta de 12,280m², área total construída de 76,940m² e área comum descoberta de 32,235m², totalizando 109,175m². Inclui uma vaga de garagem no estacionamento coletivo do condomínio, que conta com auxílio de manobrista. O conjunto é composto por 8 edifícios residenciais, com acesso de pedestres e veículos, estacionamento e área comum de lazer. O apartamento é originalmente composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, varanda, cozinha e área de serviço. A área de lazer do condomínio oferece academia, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, quiosque com churrasqueira e piscinas adulto e infantil.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 298.197,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 333.981,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 298.197,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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