Apartamento, Perdizes em São Paulo, SP
Leilão JudicialRua Tucuna, nº 742 — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento em Perdizes, São Paulo, com 139m² e 3 quartos. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 7º andar do Conjunto Residencial Tucuna, na Rua Tucuna, nº 742, Perdizes, São Paulo. Com uma área privativa de 139,74m² e uma área total de 181,749m², o apartamento possui 3 quartos, sendo uma suíte com varanda. A ampla sala em L também conta com varanda, além de um lavabo, banheiro que atende os dois quartos, área de serviço e dependência completa de empregada, que inclui quarto e banheiro. O imóvel oferece BOX para 2 veículos na garagem. O prédio possui excelente infraestrutura de lazer, incluindo piscina aquecida, quadra poliesportiva, salão de festas e uma academia bem equipada. Há também uma tomada na cozinha conectada ao gerador do prédio. A avaliação total do bem é de R$ 1.500.000,00.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.232.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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