Apartamento em Pereira Barreto, SP
Avenida Doutor Benedito Jorge Coelho, 4.029, Apto. 24 — Pereira Barreto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Pereira Barreto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Doutor Benedito Jorge Coelho, 4.029, Apto. 24 - Condomínio Residencial Edifício Portinari, com área construída de 65,32 m² e área privativa de 65,32 m². O apartamento possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 2 varandas. O status de ocupação é ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de $315.20 e o valor avaliado é de $240,000.00. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação e por eventuais custos decorrentes de ação judicial em trâmite. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 187.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 204.048,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 22% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 52.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.