Apartamento, Piedade em Jaboatão dos Guararapes, PE
Avenida Ayrton Senna Da Silva, 3.391, Apto 704, Bloco A, Torre 1, Edificio Sole, Condominio Vita Praia, Vaga De Garagem No 234, Piedade, Jaboatão Dos Guararapes, PE — Jaboatão dos Guararapes, PE
Sobre este imóvel
Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 62,9 m² de área privativa, 41,51 m² de área comum. Matrícula(s): 60.880. Cartório: 1 CRI JABOATAO DOS GUARARAPES. Inscrição da Prefeitura: 1.3080.141.04.0690.0052.1-APTO704. Valor alvo: R$ 212.000,00 Dossie: 02.16969 a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - CAUTELAR - PROC. Nº 0016646-17.2021.8.17.2810 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Valor do condomínio: R$ 601,14 Valor do IPTU: R$ 2.419,20 Valor alvo: 0,00 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo. Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 169.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 184.864,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.