Apartamento, Pinheiros em São Paulo, SP
Rua Fradique Coutinho, 771, Apt 152 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 120m² em Pinheiros, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 15° andar do Condomínio Edifício Sarau Pinheiros, com área privativa de 120m². O apartamento está desocupado e possui características que incluem a matrícula nº 120057 no 10° Oficial de Registro de Imóveis. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador será responsável por eventuais reformas e regularizações. Existem pendências de IPTU, com 2 parcelas em atraso, totalizando aproximadamente R$1.600,00. O pagamento deve ser feito à vista, 100% na emissão do Contrato de Compra e Venda.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.417.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.