Apartamento, Pinheiros em São Paulo, SP
Rua Fradique Coutinho, 484, Apartamento 2 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 110m² em Pinheiros, São Paulo. Descrição: Este apartamento localizado em Pinheiros, São Paulo, possui 110,07 m² de área útil e 122,065 m² de área total. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, todos equipados com cama box de casal, colchão, armários, cortinas e estação de trabalho. A sala é mobiliada com sofá, rack, TV e mesa de jantar com 4 cadeiras. A cozinha é moderna e equipada com geladeira, freezer horizontal, fogão, micro-ondas e pia com gabinete. O apartamento possui 4 banheiros, todos com box de vidro, e uma área de serviço com máquina lava e seca instalada. O edifício oferece portaria 24 horas, elevador e uma vaga de garagem. A localização é privilegiada, próxima a bancos, escolas, farmácias e padarias. O imóvel está desocupado e a planta é flexível, permitindo 3 ou 4 dormitórios. As condições de pagamento incluem leilão condicional sujeito à aprovação do vendedor, aceitando financiamento mediante proposta ou lance para pagamento à vista.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 529.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 593.376,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 353.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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