Apartamento, Pinheiros em São Paulo, SP
Rua Alves Guimarães n° 866 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apto. Cobertura Duplex, 147m², 02 vagas, Pinheiros, São Paulo/SP Localização: Rua Alves Guimarães n° 866, apto. 142, Edifício Conde de Guimarães - Bloco C, Bairro Pinheiros, em São Paulo/SP - CEP 05410-001 Área Útil: 147m² Área Comum: 90m² 02 vagas Terraço descoberto, espelho d'água e deck, localizados na cobertura e que constituem partes integrantes da unidade. Matrícula nº: 69.568 RGI: 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Prefeitura: 013.013.0537-5 DOSSIÊ: 02.24854 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. *Recai sobre o imóvel as ações 1032461-38.2019.8.26.0100 e 4052535-52.2025.8.26.0100. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 17/jun/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.098.416,00 2ª Praça: Abertura: 17/jun/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 19/jun/2026, a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 821.000,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 25% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 821.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 894.890,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.