Apartamento, Pitangueiras em Guarujá, SP
Rua Sílvia Valadão de Azevedo, nº 171 Apto. 62 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Pitangueiras, Guarujá, SP, com área privativa de 100,10 m² e 1 vaga de garagem. Descrição: O apartamento nº 62 está localizado no 6º andar do Edifício Atlantis, na Rua Sílvia Valadão de Azevedo, em Guarujá. Possui uma área privativa de 100,10 m² e uma área comum de 40,70 m², totalizando 140,80 m² de área construída. O imóvel é cercado por diversas comodidades, incluindo portaria 24 horas, elevador e vaga de garagem acessível. Está situado em uma região valorizada, próxima à Praia de Pitangueiras, shopping, restaurantes e serviços essenciais. O imóvel não possui dívidas de IPTU ou condominiais até a presente data. O lance mínimo do leilão é de 100% do valor da avaliação, que é de R$ 500.000,00.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 545.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.