Apartamento, Planalto Paulista em São Paulo, SP
Avenida Divino Salvador, nº 286, apto. 83 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 75m² localizado em Planalto Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel com área privativa de 75m² e 1 vaga de garagem, situado no Edifício Villa Real, na Avenida Divino Salvador, nº 286, apto. 83, no bairro Planalto Paulista, em São Paulo/SP. A área comum do apartamento é de 57m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira prevista para o dia 22 de junho de 2026, a partir das 09h50, e um valor mínimo de venda de R$ 1.311.699,52. A segunda praça será aberta no mesmo dia, às 09h51, com fechamento em 25 de junho de 2026, às 13h50, e um valor mínimo de R$ 603.336,05. Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, e há um percentual de 54% de deságio sobre o valor da primeira praça.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 603.336,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 657.636,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.