Apartamento, Planalto Paulista em São Paulo, SP
Avenida Divino Salvador, nº 166, apartamento 93 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Indianópolis, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 93, tipo II, localizado no 9º andar do Edifício New Space, com área útil de 51,37 m² e área total de 69,93 m². O imóvel possui 2 quartos, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, circulação interna e banheiro social. O prédio conta com 11 pavimentos, 72 unidades, 1 vaga de garagem e áreas comuns como salão de eventos, sala de ginástica, guarita, 2 elevadores e paisagismo. A região é predominantemente residencial de classe média, com acesso a serviços públicos e comércio variado. O imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 780.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 495.620,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 540.226,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 330.413,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.