Apartamento, Planalto Verde em Ribeirão Preto, SP
Rua Maria Celina Bin Rosa, nº 145, Apto nº 02, Bloco 09 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo, com 42m². Descrição: O imóvel é um apartamento nº 02, localizado no térreo do Bloco 09 do Condomínio Residencial Wilson Tony, situado na Rua Maria Celina Bin Rosa, nº 145, no bairro Planalto Verde, Ribeirão Preto/SP. A área privativa do apartamento é de 42,21 m², com uma área de uso comum de 6,96 m², totalizando 49,17 m². O apartamento conta com 1 vaga de garagem individual e indeterminada. O bairro Planalto Verde possui infraestrutura urbana, com estabelecimentos comerciais, escolas e transporte público, facilitando o acesso a outras regiões da cidade. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 83.634,56, atualizado em junho de 2026. A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.180,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 54.697,01. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 33.453,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.