Apartamento, Ponta da Praia em Santos, SP
Avenida dos Bancários, 80 — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 267,98 m² em Ponta da Praia, Santos, SP. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Edifício Villazzul, com área útil de 267,98 m², parte do 9º andar e parte no andar de cobertura. O apartamento possui também 40,10 m² de área de garagem e 99,01 m² de área comum, totalizando 407,09 m² de área construída. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Há débitos de condomínio no valor aproximado de R$ 31.100,00, além de eventuais débitos de IPTU e outras taxas. O valor do imóvel está 50% abaixo na 2ª praça, e a condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 889.235,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 995.943,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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