Apartamento, Ponta da Praia em Santos, SP
Rua Bassim Nagib Trabulsi, nº 87, Apto 117 — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,25m² com 1 dormitório em Ponta da Praia, Santos, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 11º andar do Edifício Marselha, na Rua Bassim Nagib Trabulsi, em Ponta da Praia, Santos. Possui uma área útil de 42,25m² e uma área construída total de 58,09m², incluindo sala com terraço, hall, banheiro e cozinha. O apartamento está situado a 200 metros da praia e, no momento da avaliação, encontrava-se ocupado. A avaliação do imóvel foi homologada em novembro de 2023, com valor de R$ 323.000,00. O imóvel possui ônus, incluindo uma reserva de usufruto de 25% em favor de Maria Flávia Fernandes, o que impede a imissão na posse pelo arrematante até o falecimento da usufrutuária. Não há débitos condominiais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 216.678,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 242.679,36. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 144.451,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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