Apartamento em Ponta Grossa, PR
Avenida Visconde de Mauá — Ponta Grossa, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Apartamento nº 302 (trezentos e dois), tipo A.3.2, com inscrição imobiliária nº 14-2-37-17-1571-218, no CONJUNTO RESIDENCIAL ANTARES, terceiro pavimento do BLOCO 14, entrada pela Rua Freud nº 676, com área construída de 63,3056m², área privativa de 55,9600m², área útil 51,3600m³, área comum de 7,3456m³, fração ideal do solo de 0,002527 60,4548m², no lote C/R, da quadra nº 29, quadrante SO, situado na VILA MARIA OTÍLIA, Bairro da Colônia Dona Luíza, medindo 127,20m (cento e vinte e sete metros e vinte centímetros) de frente para a Avenida Antares, confrontando, de quem da avenida olha, do lado direito, com a Rua Freud, onde mede 235,00m (duzentos e trinta e cinco metros), do lado esquerdo, com o lote C/A2, de propriedade da Construtora Cidadela Ltda, lote "B" de propriedade de Edmar Luiz Sgarbossa e Waldir Paulo Sieklicki, e com a Rua Sotero dos Reis, onde faz esquina e mede 216,95m (duzentos e dezesseis metros e noventa e cinco centímetros), e no fundo, com lote nº 4/R/7 de propriedade de Ronaldo Massuqueto Galvão e lote nº 4/R/13 de propriedade de Associação dos Moradores do Condomínio do Conjunto Residencial Antares, onde mede 91,99m (noventa e um metros e noventa e nove centímetros), terreno de forma irregular, com área total de 23.922,68m³, lado PAR da Avenida Antares, distante 205,00m da Avenida Visconde de Mauá. Demais características constantes na matricula n° 53.820 do 1° CRI de Ponta Grossa/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 126.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 137.994,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 84.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.