Apartamento, Portão em Curitiba, PR
Rua Carlos Dietzsch, 334 — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Lote 01 : APARTAMENTO Nº 14-D, COM ÁREA PRIVATIVA DE 66,96M2, COM VAGA DE GARAGEM, LOCALIZADO NO CONJUNTO HABITACIONAL VILA ROMANDA, À RUA CARLOS DIETZSCH, 334, BAIRRO PORTÃO, CURITIBA/PR . Cabe aos interessados verificarem, junto ao condomínio, a localização da vaga de garagem relativa ao apartamento. Características : Apartamento térreo com três quartos, um banheiro, uma sala, cozinha e uma área de serviço. Possui piso de madeira e cerâmico nas áreas frias. Endereço : Rua Carlos Dietzsch, 334, Curitiba/PR. Registro Imobiliário : Matrícula 9.118 do 6º CRI de Curitiba/PR. Imóvel assim descrito na referida matrícula: Apartamento n°. 14-D do Tipo "G" do Bloco ou modulo D localizado no com frente para o Bloco "N", no segundo pavimento ou andar térreo, contendo 62,61 m² de área útil; 66,9650m², de área exclusiva ou privativa; 7,58245m² de área comum; 21,09500m²-- na garagem; e 95,64245 m², de área correspondente ou global, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0043450220---no solo e nas partes comuns construídas, do Conjunto Centro Habitacional "VILA ROMANA", no lote de terreno sob n°. A-1, subdivisão do lote A situado nesta Capital, que mede 145.00m de frente para a Rua Carlos Dietasoh, partindo daí. segue em direção aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha o lote em duas linhas, uma de 70.00m, e confronta com imóvel de IF 95.000, e outra de 45,38m, e confronta com o lote A-2, daí faz ângulo à esquerda e segue numa extensão de 62,00m, e confronta também com lote A-2, faz Ângulo novamente à esquerda e segue numa extensão de 96.43m, e confronta com terrenos de IF 30.000, 31.000, e 33.000, faz Angulo à direita e segue numa extensão de 20,55m, e confronta também com os terrenos de IP 33.000, faz ângulo à esquerda e segue numa extensão de 40,50, até chegar na Rua Carlos Dietzsch. onde fecha o perímetro, confrontando nesta extensão com terreno de IP 101.000, encerrando a área total de 11.765,65m2, com IF setor 63, da quadra 043, lote 001.000. Certidão de matricula
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 148.715,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 162.099,35. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 148.715,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.