Apartamento em Porto Alegre, RS
Porto Alegre, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Coronel Corte Real, 523, Apartamento 11 - Edifício Marajó, Petrópolis, Porto Alegre, RS, CEP: 90630080 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 84,03 m2 de área construída, 84,03 m2 de área privativa, 15,68 m2 de área comum. Matrícula(s): 159.885. Cartório: 2o CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 572748. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.26951 Área Privativa: 84.03 m2 Área Comum: 15.68 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 159.885 Cartório de Registro: 2o CRI DE PORTO ALEGRE Inscrição na Prefeitura: 572748 Condomínio Mensal: R$ 706,61 Valor Avaliado: R$ 413.000,00 Valor Alvo: R$ 413.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 413.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 450.170,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.