Apartamento em Porto Alegre, RS
Porto Alegre, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Dona Augusta, 486, Condominio Dona Augusta Apto 101, Menino Deus, Porto Alegre, RS, CEP: 90850130 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 50,29 m2 de área construída, 50,29 m2 de área privativa, 20,51 m2 de área comum. Matrícula(s): 25.677. Cartório: 5o CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 726869. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.25559 Área Privativa: 50.29 m2 Área Comum: 20.51 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 25.677 Cartório de Registro: 5o CRI DE PORTO ALEGRE Inscrição na Prefeitura: 726869 IPTU Anual: R$ 330,99 Condomínio Mensal: R$ 317,16 Valor Avaliado: R$ 191.000,00 Valor Alvo: R$ 171.900,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 155.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 168.950,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.