Apartamento em Praia Grande, SP
Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Brasil, 921, Apato 101 Duplex, Condominio Residencial Shangrillá, Boqueirão, Praia Grande, SP, CEP: 11701090 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 513,47 m2 de área construída, 513,47 m2 de área privativa, 400,18 m2 de área comum. Matrícula(s): 115.881. Cartório: 1° CRI DE PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 2020706600901019. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.22837 Área Privativa: 513.47 m2 Área Comum: 400.18 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 115.881 Cartório de Registro: 1° CRI DE PRAIA GRANDE Inscrição na Prefeitura: 2020706600901019 IPTU Anual: R$ 24.870,12 Condomínio Mensal: R$ 6.172,78 Valor Avaliado: R$ 3.564.000,00 Valor Alvo: R$ 1.688.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC. No 1005277-33.2025.8.26.0477 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PRAIA GRANDE/SP. C. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. D. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.688.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.839.920,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.