Apartamento, Praia Zona Nova de Capão da Canoa em Capão da Canoa, RS
Rua Guaraci, 1568, Praia Zona Nova de Capão da Canoa, Capão da Canoa, RS — Capão da Canoa, RS
Sobre este imóvel
Capão da Canoa-RS. Bairro Praia Zona Nova de Capão da Canoa. Rua Guaraci, nº 1.568. Apto. 403, localizado no 4º pavimento do Edifício Ilha do Mel e box nº 02, localizado no 1º pavimento. APARTAMENTO. Área real privativa 69,38m² (apto) e 12,00m² (box). Matr. 23.136 e 23.105 do RI Local. Obs.: Ocupado (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 291.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 317.190,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 59% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 416.424,84). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.