Apartamento, Real Parque em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Américo Alves Pereira Filho, 487, apto. n° 31 - Ed. Itaigara Real Parque — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Morumbi, São Paulo. Descrição: Apartamento desocupado localizado no 3° andar do edifício Itaigara Real Parque, na Rua Américo Alves Pereira Filho, nº 487, apto. 31. O imóvel possui uma área privativa de 337,28m² e uma área total de 699,117m², incluindo 1 depósito e 5 vagas de garagem indeterminadas. Com planta de perfil clássico e espaçosa, o apartamento conta com 4 dormitórios, todos suítes, além de uma área de serviço completa com 2 dormitórios de apoio e banheiro. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, academia, sauna, quadra de tênis, salão de festas, playground e jardim. O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, e os débitos de IPTU e condomínio vincendos deverão ser pagos pelo arrematante. A visitação é permitida, com agendamento prévio.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.024.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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