Apartamento, Rebouças em Curitiba, PR
Rua Alferes Poli, 459 - Apto 14 - Rebouças - Curitiba / PR — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Apartamento nº 14, no 2º pavimento ou 1º andar do Edifício Cícero Tizzot, situado na Rua Alferes Poli nº 459, na cidade de Curitiba/PR, com a área privativa de 26,1700 m², área de uso comum de 9,2830 m², área total de 35,4530 m² e fração ideal de solo de 0,01938793. Dito Edifício foi construído sobre o terreno com 11,00m de frente para a Rua Alferes Poli, na cidade de Curitiba, por 22,00m da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote fiscal 22-014-027.000 de Cícero Tissot, ao lado esquerdo com o lote fiscal 22-014-029.000 da Fundação de Recuperação do Indigente e nos fundos limita-se com o lote fiscal 22-014-043.000 da Construtora Gustavo Bermann Ltda. Av.10 - Para constar que o imóvel desta matrícula está localizado no Bairro Rebouças. Imóvel objeto da matrícula nº 34.742 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Inscrição Municipal: 22-014-028.000-7.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.264,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 157.247,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 44% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 113.735,89). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.