Apartamento, Reserva das Tulipas em Ribeirão Preto, SP
Avenida Afonso Valera, N.1545, Apto. 403, PV 04, BL 20, VG 385 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Afonso Valera, nº 1545, Apto. 403, PV 04, Bl 20, VG 385, Reserva das Tulipas, Recreio das Acácias. O apartamento possui 83,47 m² de área total e 40,82 m² de área privativa, com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. IPTU: 384454.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 169.130,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 184.352,16. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 19% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.869,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.