Apartamento, Residencial Oswaldo Maciel em França, SP
Rua Rio Acaraí, 1334 — Franca, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Franca, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Amazonas, com área útil de 139,80 m², sendo 104,35 m² no 2º pavimento e 35,45 m² na cobertura. O apartamento está situado no 2º pavimento ou 1º andar/cobertura do Condomínio Residencial La Viee e possui vagas de estacionamento descoberto. O imóvel está ocupado e a venda é condicionada à aprovação do vendedor. O lance inicial é de R$ 504.000,00, com opção de pagamento à vista ou parcelado, sendo o sinal mínimo de 10% sobre o valor do arremate, mais comissão de 5% ao leiloeiro, e o saldo restante em até 7 parcelas mensais com juros de 1% ao mês. O vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas e despesas condominiais até a data da assinatura do instrumento de compra e venda.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 504.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 564.480,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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