Apartamento, Residencial Parati em São Carlos, SP
Travessa Francisco Latorre Primo, 180 — São Carlos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Carlos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Parati, na cidade de São Carlos, SP. Trata-se de uma unidade autônoma designada "Apartamento" nº 253, no 6º pavimento do empreendimento "Residencial Flor de Liz". O apartamento possui uma área privativa construída de 48,62 m², composta por sala de estar-jantar, dois dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda. A área total da unidade é de 87,80 m², incluindo áreas de uso comum. O imóvel conta com uma vaga de garagem descoberta, comportando um veículo de passeio de tamanho médio. O valor de avaliação é de R$ 270.000,00, com IPTU mensal de R$ 89,75 e condomínio mensal de R$ 395,58. O imóvel está sujeito a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 165.178,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 185.000,19. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 110.119,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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