Apartamento, Residencial Santa Giovana em Jundiaí, SP
Avenida Cezar Brunholi, 861 - Ap 15 - Tulipas Garden - Residencial Santa Giovana - Jundiaí / SP — Jundiaí, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 15, Tipo 3, localizado no primeiro (1º) andar do Módulo IV, integrante do empreendimento denominado Tulipas Garden, situado na Avenida Rosiclair Torres Batista, na cidade e comarca de Jundiaí/SP, contendo uma área privativa principal de 48,4300m², área privativa acessória de 2,3400m², área privativa total de 50,7700m², área de uso comum de 37,5803m², perfazendo a área real total de 88,3503m² correspondendo-lhe a fração de 0,247739%, equivalente a 43,9070m², do terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito ao uso exclusivo de uma (01) vaga simples descoberta de portadores de necessidades especiais de (2,50x5,00) + área de cadeirante de 3,00 m², totalizando área 15,50m², na garagem coletiva, situada no pavimento térreo do condomínio, a qual será inalienável, indivisível, acessória e indissoluvelmente ligada à unidade autônoma. Av. 7 - Para constar que o empreendimento imobiliário denominado Tulipas Garden na realidade localiza-se nas Avenidas Um (01) e Avenida Dois (02), situadas no prolongamento da Avenida Rosiclair Torres Batista, que atualmente denominam-se Avenida Cezar Brunholi. Av. 8 - Para constar que o empreendimento imobiliário denominado Tulipas Garden, está situado na Avenida Cezar Brunholi, nº 861. Imóvel objeto da matrícula nº 170.071 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 212.224,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 231.324,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 65.775,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.