Apartamento, Residencial Viva Vista em Sumaré, SP
Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Moises Gerson Cardoso, 330, Apartamento No '54c - Bloco 'C', Condomínio Viva Vista Mirante, Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré, SP, CEP: 13178581 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 67,15 m2 de área construída, 67,15 m2 de área privativa, 63,15 m2 de área comum. Matrícula(s): 176.134. Cartório: 1o CRI SUMARE. Inscrição da Prefeitura: 2.260.1373.238.4.01/ 149434. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26820 Área Privativa: 67.15 m2 Área Comum: 63.15 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 176.134 Cartório de Registro: 1o CRI SUMARE Inscrição na Prefeitura: 2.260.1373.238.4.01/ 149434 IPTU Anual: R$ 714,00 Condomínio Mensal: R$ 768,41 Valor Avaliado: R$ 375.000,00 Valor Alvo: R$ 300.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 4004451-26.2026.8.26.0604 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO SUMARÉ/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 285.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 310.650,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.