Apartamento em Ribeirão Preto, SP
Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar) — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 14, localizado no 1º andar do Condomínio Itajubá, com área total de 49,15 m², sendo 42,96 m² de área privativa coberta e 6,19 m² de área comum. O imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha/área de serviço e banheiro, além de uma vaga de garagem individual. O condomínio conta com 5 torres de 4 andares, totalizando 224 unidades, e oferece portaria, estacionamento coberto, playground, quadra e salão de festas. A construção tem 10 anos e está situada a cerca de 5 km do centro da cidade. O imóvel possui ônus, incluindo uma penhora e débitos de IPTU.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 39.959,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 43.555,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 26.639,68). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.