Apartamento em Ribeirão Preto, SP
Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite, 535, Apto.523,Vilaboim Center, Residencial Florida, Ribeirão Preto, SP, CEP: 14026282 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 76,5858 m2 de área terreno, 45,57 m2 de área privativa, 25,17 m2 de área comum, 45,5732 m2 de área útil. Matrícula(s): None,178.602. Cartório: 1 CRI DE RIBEIRAO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 344326 POOL HOTELEIRO. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.15682 Área Util: 45.5732 m2 Área Privativa: 45.57 m2 Área Terreno: 76.5858 m2 Área Comum: 25.17 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1 Matrícula: None,178.602 Cartório de Registro: 1 CRI DE RIBEIRAO PRETO Inscrição na Prefeitura: 344326 POOL HOTELEIRO Valor Avaliado: R$ 449.000,00 Valor Alvo: R$ 299.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 299.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 325.910,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.