Apartamento em Rifaina, SP
Rua Doutor José Marcondes Luz, 90 3º. andar — Rifaina, SP
Sobre este imóvel
Apartamento duplo no condomínio Harbour Exclusive em Rifaina, São Paulo. Descrição: Venda direta de apartamento duplo no condomínio residencial Harbour Exclusive, localizado na Rua Doutor José Marcondes Luz, 90, 3º andar, em Rifaina - SP. O imóvel possui uma área interna conjugada de 190,24 m² e é composto por 01 hall, 01 sala de TV, 01 sala de estar, 04 suítes, 01 cozinha, 01 espaço gourmet, 01 churrasqueira, 01 lareira a lenha, 01 banheiro social e 01 varanda. O condomínio é de luxo, situado às margens da represa de Jaguará, com vista privilegiada para o lago. O apartamento conta com 02 vagas para barcos, bem direcionadas na entrada da marina. Os imóveis estão quitados e livres de ônus, podendo ser financiados. Não são aceitos outros imóveis como forma de pagamento, apenas veículos a combinar. Propostas condicionais parceladas em até 10 parcelas devem seguir as regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.790.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.244.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 5% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 210.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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