Apartamento em Rio de Janeiro, RJ
Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Endereço Completo Estrada Dos Bandeirantes, 8427, Bl 4 Ap 201 | Condominio Do Edificio Neo Bandeirantes, Jacarepagua, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 22783115 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 47 m2 de área construída, 47 m2 de área privativa. Matrícula(s): 285.858. Cartório: 9° CRI DA CAPITAL DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.078.736-0. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23289 Área Privativa: 47.0 m2 Matrícula: 285.858 Cartório de Registro: 9° CRI DA CAPITAL DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 3.078.736-0 IPTU Anual: R$ 42,65 Condomínio Mensal: R$ 684,60 Valor Avaliado: R$ 267.000,00 Valor Alvo: R$ 186.900,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 177.555,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 193.534,95. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.