Apartamento, Rio Pequeno em São Paulo, SP
Avenida do Rio Pequeno, 120, Apto 122 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Rio Pequeno, São Paulo. Descrição: Trata-se do Apartamento nº 122, Tipo A, localizado no 12º andar da Torre 1 do Condomínio Villagio Allegro, situado na Avenida Rio Pequeno, nº 120, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área privativa de 46,15 m² e uma área comum de 37,43 m², totalizando 83,58 m² de área construída. Inclui 01 vaga de garagem, coberta ou descoberta, em local indeterminado, sujeita ao uso de manobrista. O apartamento está em um condomínio residencial consolidado, com planta funcional e bem distribuída, e oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar em uma região com ampla oferta de serviços e comércio.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 183.487,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 205.506,24. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 122.325,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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