Apartamento, Rio Vermelho em Salvador, BA
Salvador, BA
Sobre este imóvel
Imóvel registrado sob a matrícula nº 3.137 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. Apartamento de nº 303 da porta e 412.903 de Inscrição Municipal, integrante do prédio denominado Edifício Dom Manuel, situado na Rua Rodrigo Argolo, nº 351, no loteamento Morro das Vivendas, Bairro Rio Vermelho, Salvador/BA, subdistrito de Amaralina, desta Cidade, composto por living, circulação, dois quartos, sanitário social, sanitário privativo, cozinha, área de serviço, W.C e quarto de empregada, com 71,00m de área privativa, 37,32m e área de uso comum, 108,32m de área total, com direito a uma vaga de garagem designada pelo nºg-08, com 12,50m de área privativa, 1,47m de área comum, 13,97m de área total, com frações ideais de 24,649m e 3,179m do terreno próprio designado pelo nº35, da quadra B, do citado Loteamento.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 204.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 228.480,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 136.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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