Apartamento, Rudge Ramos em São Bernardo do Campo, SP
Rua Engenheiro Isac Garcez, 418 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Engenheiro Isac Garcez, 418, no 4º andar do Edifício Isabella (Torre B), Condomínio Classic Mbigucci. Possui área real privativa de 80,18 m² e duas vagas de garagem indeterminadas, com auxílio de manobrista. O imóvel está ocupado e o vendedor providenciará a baixa da ação de execução e da penhora constantes na matrícula. Eventuais débitos referentes a condomínio serão de responsabilidade do comprador. O valor está 40% abaixo na 2ª praça. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 559.910,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 610.302,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.