Apartamento, Saguaçu em Joinville, SC
Joinville, SC
Sobre este imóvel
Matrícula nº 137.522 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento 101 da Torre 1 do Vitta Home Club, localizado no 2º pavimento, situado na rua Carlos Benack, nº 131, neste município de Joinville, com área total de 104,163 m², área privativa de 69,490 m², área de uso comum de 22,668 m², área de garagem de 12,005 m² e a fração ideal de 0,66079% equivalente a 34,697 m² de terreno com área total de 5.250,82 m². Ônus e Gravames: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R-8); Penhora decorrente do processo nº 5021593-66.2025.8.24.0038, promovido pelo Condomínio Edifício Vitta Home Club (AV-10), devidamente retificada (AV-11). Endereço: Rua Carlos Benack, 131, Ap. 101 - Vitta Home Club, Saguaçu - Joinville/SC. AVALIAÇÃO : R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).Laudo avaliação evento 144.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 275.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 308.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 275.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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