Apartamento em Salvador, BA
Salvador, BA
Sobre este imóvel
LOTE Imóvel de matrícula nº 12.841 do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA. Casa designada pelo nº 134 da porta de trás, inscrita no Cadastro Imobiliário sob o nº 271.960-6, do Tipo 0-2, situada na quadra 09, integrante do Parque Residencial Bahia de Todos os Santos, composta de uma sala, dois quartos, cozinha, sanitário social e varanda, com 47,13m² de área privativa e área total do lote de 216,00m², situada à Estrada de Plataforma, Represa do Cobre, Rua E (Marcelino de Santana), no subdistrito de Plataforma, Zona Suburbana desta Capital, com os limites e confrontações descritos na matrícula 4292. Situação atual do imóvel constatada pelo Laudo de Avaliação: construção sem averbação: trata-se de m pequeno prédio de apartamentos residenciais padrão baixo de 4 pavimentos, sendo térreo apenas garagem, primeiro e segundo andares com dois apartamentos por andar estando os dois apartamentos do segundo andar ainda inacabados sem qualquer acabamento interno contando apenas com as redes elétrica e hidráulica e quarto pavimento composto apenas por um terraço também inacabado sem qualquer acabamento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 243.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 264.870,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 162.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.