Apartamento em Salvador, BA
Leilão JudicialSalvador, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bens: APARTAMENTO de nº 504 da porta, integrante do Edifício Mansão Heitor Villa Lobos, composto de: três quartos, um sanitário social, um sanitário da suíte, living, circulação, cozinha, área de serviço, quarto de empregada e sanitário de empregada, com área privativa de 109,68m2, área de uso comum de 64,94m2 e área total de 174,62m2, com direito a duas vagas de garagens de nºs 53 e 54, cada uma com área privativa de 12,96m2. Registrado no cartório do 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador-BA. OBSERVAÇÕES: 1. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 445.595-00; 2. CIÊNCIA DA PENHORA AO EXECUTADO: 12/06/2025 (Id 98590f5); 3. FOTOGRAFIAS: em anexo à certidão de Id 3634584; 4. DATA DA CERTIDÃO DE MATRÍCULA: 20/02/2026 (Id eb7780e); 5. REGISTRO DE INDISPONIBILIDADE: AV31, de 27/03/2023; 6. REGISTRO DA PENHORA: R-42, de 06/02/2026; 7. CIÊNCIA CÔNJUGE - Marcia Normanha Vianna Garcia Rosa: 21/11/2025 (Id 73daef9); 8. CIÊNCIA CREDOR HIPOTECÁRIO - BANCO BRADESCO: 09/12/2025 (Id b6f89e5), sem manifestação nos autos; 9. CIÊNCIA CONDOMÍNIO DO EDF. MANSÃO HEITOR VILLA LOBOS: 02/12/2025 (Id 4884745), sem manifestação nos autos; 10. CIÊNCIA LOCATÁRIO - JOSPE PEREIRA BRITO: 04/05/2026 (Id 24b4f7c); 11. Imóvel com vários registros de indisponibilidade e alguns registros de penhora. MATRÍCULA: Nº 8782; PROPRIETÁRIOS: CELSO MARTINEZ PAES FILHO e MÁRCIA NORMANHA VIANNA GARCIA ROSA (NÃO EXECUTADA). Página 3 de 15 Locali
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 864.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 967.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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