Apartamento em Salvador, BA
Salvador, BA
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Matrícula 54.569. 1º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador. FRAÇÃO IDEAL de 21,23 m² ou 0,87399% da área de terreno próprio com 2.430,00m², situado a Avenida Cardeal da Silva, nº 310, Federação, no subdistrito da Vitoria, zona urbana desta Capital, que corresponderá à futura unidade autônoma decorrente de obra projetada e pendente de regularização no que tange a sua conclusão que será identificada pelo APARTAMENTO nº de 302 de porta, que será composto de: sala, varanda com acesso a local para split, circulação, um quarto com sanitário (suíte), um quarto social, cozinha, área de serviço e sanitário de serviço, com área privativa de 76,42m², área comum de 44,05m², área total de 120,47m², que integrará o EDIFÍCIO MIRANTE DA CARDEAL, cujas metragens lineares, limites e confrontações estão os constantes da matrícula nº 46.299 do Registro Geral deste cartório. DÉBITO DE CONDOÍNIO: 148.748,63
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 371.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 404.826,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 247.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.