Apartamento, Santa Amélia em Belo Horizonte, MG
Rua Leiloeiro José Barros, 121, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG — Belo Horizonte, MG
Sobre este imóvel
LOTE 144 – BELO HORIZONTE/MG – SANTA AMÉLIA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua Leiloeiro José Barros, nº 121, Apartamento nº 102, 01 vaga de estacionamento, Residencial Toulon, Bairro Santa Amélia. Área privativa total real de 72,4800m², inclusive 17,71m² de terraço privativo descoberto; Área comum total real de 10,0000m²; Área total real de 82,4800m²; Área total de construção de 59,1975m²; Respectiva fração ideal do terreno, com área, limites e confrontações de acordo com a planta. Matr. 73.258 do 6º CRI Local. Consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 33ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, processo nº 5178501-10.2022.8.13.0024 e Ação Revisional com Pedido de Tutela Antecipada em trâmite perante a 28ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, processo nº 3439648-39.2012.8.13.0024. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 163.100,00 – Código do imóvel 913322 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramen
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 163.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 182.672,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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