Apartamento, Santa Cecília em São Paulo, SP
Avenida Angelica, 736, Apartamento N°1, Bloco 1° — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santa Cecília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Angélica, 736, Apartamento N°1, Bloco 1°, Edifício Alice Sampaio Figueiredo, com área construída de 132,4 m² e área privativa de 132,4 m². O apartamento é padrão e está desocupado, com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 despensa e 1 área de serviço. O condomínio mensal é de R$ 1.630,69 e o IPTU anual é de R$ 6.345,30. O valor avaliado é de R$ 1.300.000,00, com valor alvo de R$ 1.056.000,00. O imóvel aceita visitação mediante agendamento prévio. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.003.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.093.488,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.