Apartamento, Santa Clara em Divinópolis, MG
Avenida Antônio Olímpio de Morais, 1950, Santa Clara, Divinópolis, MG — Divinópolis, MG
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 153.791 do 1ºOficial de Registro de Imóveis de Divinópolis/MG, com propriedade consolidada conforme Av. 14, constituído por “Apartamento residencial nº 303 - 5º Pavimento, com área privativa principal de 92,75m², área privativa acessória de 20,70m² correspondente a 02 (duas) vagas de garagem coberta para 02 (dois) veículos - Vagas nº 18/19 - subsolo, área privativa total de 113,45m², área de uso comum de 40,37m² (sendo 0,22m² descoberta e 40,15m² cobertas), área real total de 153,82m², fração ideal de 0,03317, área construída total de 153,60m², situado na Rua Frei Carlos, lote 213, quadra 050, zona 020, Bairro Santa Clara, Divinópolis/MG“. Cadastro Municipal: 227627. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R. 13 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: (i) Eventual necessidade de baixa do regime de afetação constante da Av. 05 da citada matrícula, correrá as expensas do arrematante/comprador sem direito a reembolso; (ii) Consta Ação de Título Extrajudicial (taxa Condominial), processo nº 1002749-72.2025.8.13.0223 em trâmite perante a Unidade Jurisdicional Única do Juizado Especial - 2º JD da Comarca de Divinópolis/MG.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 689.244,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 751.276,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 6% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.247,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.