Apartamento, Santa Efigênia em São Paulo, SP
Rua Aurora, nº 579 – Apto. 33 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 62m² em Santa Efigênia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 3º andar do Edifício Santa Ignês, com área privativa de 62,50 m². Composto por 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social e varanda. O acabamento é em padrão normal, com piso laminado nas áreas sociais e dormitórios, e piso cerâmico na cozinha, área de serviço e banheiros. O estado de conservação é bom. O imóvel está situado em uma região central de São Paulo, com fácil acesso ao Metrô e diversas opções de comércio, serviços, hospitais e universidades. A desocupação é de responsabilidade do adquirente. O lance mínimo é de R$ 249.425,93, com valor por m² de aproximadamente R$ 3.991/m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 249.425,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 271.874,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.