Apartamento, Santa Lúcia em Campinas, SP
Rua Pedro Galhardi, nº 450 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,89m² no Condomínio Residencial Santa Lúcia, Campinas/SP. Descrição: Imóvel de matrícula nº 188.454 do 3º CRI de Campinas/SP, designado como APARTAMENTO nº 32, localizado no 3º Pavimento do Bloco 19 do Condomínio Residencial Santa Lúcia. Possui área privativa de 41,89m² e área comum de 5,19m², totalizando 47,08m². O condomínio conta com 20 blocos, portaria com controle de acesso, salão de festas e playground. O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha e lavanderia, apresentando estado de conservação regular, com necessidade de alguns reparos. Em relação a ônus, consta um débito de IPTU no valor total de R$ 3.066,17, sendo R$ 2.822,64 em dívida ativa e R$ 243,53 em dívida corrente.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 91.495,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 102.475,39. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.997,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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