Apartamento, Santana em Araçatuba, SP
Avenida Aviação, 777 — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Aracatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 3° pavimento do empreendimento Parque Alecrim, com área total de 105,789m², sendo 46,790m² de área privativa coberta. O apartamento possui 2 dormitórios, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O terreno do edifício possui 12.039,64m². O valor de avaliação é de R$96.495,30, com lance inicial de R$103.509,42. Há valores em aberto de IPTU e dívidas ativas relacionadas ao imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 103.509,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 112.825,27. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.