Apartamento, Santo Agostinho em Belo Horizonte, MG
Avenida do Contorno, 8282, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG — Belo Horizonte, MG
Sobre este imóvel
PARTE IDEAL 33,333% DA NUA PROPRIEDADE DA MATRÍCULA Nº 20.700 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BELO HORIZONTE/MG - IMÓVEL: Apartamento nº 21 do Edifício Bretanha, situado na Avenida do Contorno nº 8282, incluindo seu terreno, que corresponde a uma fração ideal de 0,0740 dos lotes 5 e 6 do quarteirão nº 6 da décima segunda seção urbana, cada um desses lotes possuindo uma área de 560,00 m², estando os limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Consta no R.02 desta matrícula que reservado o usufruto do imóvel a F. D. G. A. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00108505320205030148, em trâmite na Vara do Trabalho de Pará de Minas/MG, foi decretada a indisponibilidade de bens de F. R. G. A. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00114687020165030040, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Sete Lagoas/MG, foi decretada a indisponibilidade de bens de F. R. G. A. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00103500320205030148, em trâmite na Vara do Trabalho de Pará de Minas/MG, foi decretada a indisponibilidade de bens de F. R. G. A. Consta as fls.400 dos autos que o apartamento possui em torno de 120 m² de área, dividida em 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda, 1 sala com copa, 1 cozinha, DCE completo, mas com o banheiro do DCE desativado, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem livre e coberta, e está ocupado por A. C. F. Débito desta ação no valor de R$ 19.855,50 (julho/2018).
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 108.332,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 121.332,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 108.332,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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