Apartamento, Santo Amaro em São Paulo, SP
Avenida Giovanni Gronchi, 6675 - Ap 94 - Conjunto Residencial Parque Brasil - Santo Amaro - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 94, no 9º andar do Edifício Cuiabá, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil, sito na Avenida Giovanni Gronchi nº 6.675, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, contendo a área privativa de 68,14m², a área de garagem de 25,58m², a área comum de 37,18m², perfazendo a área total de 130,90m², correspondente a uma fração ideal de 0,0843% no terreno. Av.4 - Procede-se à retificação para constar que as áreas e fração do apartamento são as seguintes: área privativa de 56,02m², área de garagem de 25,58m², área comum de 31,49m², perfazendo a área total de 113,09m², correspondente a uma fração ideal de 0,0714% no terreno. Av-14 - PENHORA: conforme certidão expedida pelo Juízo de Direito da 14ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional de Santo Amaro-SP, extraída dos autos nº 1045195-14.2025.8.26.0002, da ação de execução civil movida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE BRASIL. Imóvel objeto da matrícula nº 255.638 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 255.034,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 277.987,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 245.033,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.