Apartamento, Santo Amaro em São Paulo, SP
Avenida Yervant Kissajikian, 459, Apto N° 61a, Bloco A, Torre 1 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 59m² com 1 vaga em Santo Amaro, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado na Avenida Yervant Kissajikian, 459, Apto N° 61a, Bloco A, Torre 1 - Condomínio Open Marajoara, Santo Amaro, São Paulo, SP. Possui área construída de 59,94m², área privativa de 59,94m² e área comum de 53,74m². O apartamento conta com 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 265,85 e o condomínio mensal é de R$ 875,57. O valor avaliado é de R$ 481.000,00, com valor alvo de R$ 379.000,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Visitação indisponível.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 362.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 394.580,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.