Apartamento em São Carlos, SP
São Carlos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel objeto da matrícula n° 161.018 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP UNIDADE AUTÔNOMA designada como 'Apartamento' nº 204, localizada no 2º pavimento ou 1º andar, do BLOCO 32, a ser construída, no empreendimento denominado 'PARQUE MONTE EVEREST' situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta 'NORMAL', nº 460. Av. 5 deu-se por concluída a construção da unidade, localizada agora na Rua João Deriggi, nº 181. Cadastro Municipal: 10.587.015.001 (em maior porção). Atual Proprietário: Silas Calebe Rocha de Camargo (falecido) As herdeiras, embora devidamente citadas, permanecem sem representação processual e não noticiaram a abertura de inventário Ônus e Restrições Av. 06 (Penhora): Certidão de Penhora, Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais, Processo nº 1010256-96.2024.8.26.0566, 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP, movida por Condomínio Parque Monte Everest (CNPJ 29.894.008/0001-24) contra Silas Calebe Rocha de Camargo. Valor da execução: R$ 18.457,37. Valor da Avaliação em 17/10/2025: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 131.885,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 143.755,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.