Apartamento, São Gerardo em Fortaleza, CE
Rua Ageu Romero, 100, São Gerardo, Fortaleza, CE — Fortaleza, CE
Sobre este imóvel
Fortaleza-CE. Bairro São Gerardo. Rua Ageu Romero, nº 100 – Lts. 07 e 08 da Qd. 04. Apto. 202 no 2º pavimento do Condominio Edifício Alberto Monteiro, com direito a 01 vaga de garagem. APARTAMENTO. Área própria 87,50m². Matr. 16.639 do 3º RI local. Obs.: (i) Eventuais débitos de condomínio, deverão ser apurados e pagos pelo comprador, bem como a atualização do nome da Rua no RGI, se entender necessário, sem direito a reembolso; (ii) Ocupado (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 171.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 186.390,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 114.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.