Apartamento em São José dos Pinhais, PR
São José dos Pinhais, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote um) : Direitos sobre o Apartamento n° 107, do Bloco n° 01, do Tipo 2-A, integrante do Condomínio Residencial San Diego, com acesso pela Rua Nestor Pereira de Castro, n° 316, localizado no andar térreo ou 1° pavimento; posicionado à direita e à frente, de quem, entra no bloco; e tem a área construída privativa de 49,6446m² e área exclusiva de 12,00m², referente à vaga de garagem vinculada n° 06, localizada no térreo; contendo as seguintes dependências: 2 dormitórios, bwc, sala de estar/jantar, cozinha com área de serviço, circulação e sacada. Indicação Fiscal 08.214.001.000. Matrícula n° 84.035 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais. Demais características constantes na matrícula n° 84.035 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais (registro anterior 67.740 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 107.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 117.175,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 107.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.